新房认购和认筹有什么区别？
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- 认筹：是一种购买意向的表现。此金可以退。认筹不会明确你房号、面积、金额等具体物业信息。一般管理严格的地方，认筹（毕竟收钱了）也要取得预售证。 认购：是一种购买行为的表现。已经具有法律效应了， 认购书上一般会明确你所选购物业楼层房号，面积，价格等信息。（集中认购有时候忙不过来，也会忽略一些信息，但是起码有房屋编号）。认购是必须有预售证吃能发生。
- 认购：确定要买了 认筹：想买这里的房子
- 认筹可以混点小礼品，认购可以混点大礼品
- 简单明了， 认筹可以退，认购不能退
- 能不能退款的问题。。。。
- 认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。 2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达签约
- 一个订金，一个定金。。
- 有区别，一个是是自己的了，一个还不是自己的
- 认购是合约行为 一方反悔则构成违约 认筹是意向行为 一方放弃不受意向约束
- 一个是意向购买 一个是意向认筹