入行房产评估师，需要哪些必备技能？
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- 一、熟悉当地房地产，至少做到某一个片区各类物业大致价格水平心中有数 二、掌握相关估价参数，税率，比如土地还原利率，各类型物业风险收益水平 三、熟练掌握各种评估方法及运用条件，判断适用性，初级的如市场比较法，收益还原法，基准地价修正法，单方造价指标调整法，较难的如假设开发法（动态与静态），成本逼近法，当然了总体上说，房地产估价实务都没什么特别难的点，只要花点心思就没有难度 四、掌握计算表的构建（利用机构工作底稿也要搞清楚计算原理，检查参数及公式有无错漏），熟练掌握报告结构及编制要点，对资产描述清晰 五、现场勘查时必须做到心中有数，如何测算，用什么方法测算直接会影响你现场勘查需要收集的证据 六、有时间需要多补充相关知识，对热点难点问题予以关注，比如集体用地如何评估（最近已出台相关征求意见稿，明确了估价思路及方法），如土地增值税征收问题（有相关法规，明确了计算流程及相关数据），只有多积累，才能做到最规范，最大程度规避风险，如果对基础性知识不清晰，请回到教材。
- 要做的事：房地产估价项目现场查勘和调查、估价资料的收集和整理、评估报告撰写、熟悉房地产市场等。 辅助能力：沟通表达能力、学习能力、团队协作能力。 需要的工具：熟练运用 office、word、ppt 等常用办公软件
- 房产评估师收入怎么样？
- 必须了解结构，装修的工艺流程吗
- 个人能力，暂不分享！
- 了解一下房地产估价师资格证的考试科目即可。
- 需要的能力：资产评估、财务分析、市场开拓能力、文字表达能力，沟通能力、熟悉相关政策法规等，综合能力要求比较强。