房屋托管和中介公司的区别？
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- 两个都收费，只是收费对象不一样 动动大家发财的小手，点个guanzhu，当天必回的
- 一个收中介费，一个不收中介费
- • 性质不同：房屋托管公司与业主签订托管合同，获得房屋管理权，以自己名义运营；中介公司仅作为居间方，撮合买卖或租赁双方交易。 • 盈利模式：托管公司靠转租房屋赚取租金差价；中介公司靠收取交易佣金盈利。 • 服务内容：托管公司负责房屋维护、租客管理等全程运营；中介公司仅提供信息匹配、促成交易，不直接参与房屋管理。 • 法律关系：托管公司与业主是委托管理关系，与租客是租赁关系；中介公司与双方均为居间服务关系。
- 一个收中介费，一个不收中介费，一个是租别人的房子，一个是租自己租过来的房子给别人
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- 对业主 1、省心，房屋长时间空置交给靠谱的托管公司能得到稳定收益的同时也不用过多操心房屋内的琐碎事项，维修、费用代缴都会有人帮助解决。中介挂房源的话，房屋各类事项需要由业主来承担解决。 2、固定收益，托管期间即使房源没有出租业主也能够稳定收取租金，空置风险公司来承担。中介方房源未出租业主无法收到租金，需业主自己承担空置风险。 对客户 1、付款方式，托管公司一般押一付一，中介最低是押一付三（业主决定）。 2、租赁方式，托管公司基本是整租、合租、长租、短租都可做，中介主要取决于业主意愿，基本只能整租和长租。 3、托管公司不收取中介费（收取服务费），中介会有中介费用。 4、托管公司提供售后服务，中介只负责出租房屋。 再有就是中介房屋租赁、房屋买卖都做，而托管公司只做房屋租赁。
- 1、定义 房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。 房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务可以说也是有偿的，需要合理。2、房子来源 房屋托管：房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房，由托管公司装修后对外招租。 房屋中介：房源数量大，一部分为业主直接把房子放在中介;一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费。 通过中介买房要注意什么 1、当心低价房 中介公司对外宣传的低价房一般都是噱头，如果你电话过到说要买这套房，一般中介公司就会说“这套房刚刚卖掉”、这个小区还有个同户型的，我带您看看”这样的话。因此在买房时，购房者对于那些价格太低的房子不要抱有幻想，随便问问就可以了。2、吃差价 一般来说，房产中介吃差价主要还是有两种方式：一种是采用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，以高价将房产售出，并将高出部分收入囊中。 3、注意中介费用是否合理 正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不会出现乱收费的现象，并按规定提供正式发票。
- 托管做租赁的比较多，中介公司要看介绍什么
- 都有中介费，托管少而已，