物业维修要包揽用户所有的维修需求吗？
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- 至于业主用户提起的上门服务应该看具体工作内容 较为简单的可以免费 但也只是在闲暇时间去干 较为复杂的可以提前与业主商议 象征性收费（比市面价格低一些就好） 如果全都免费一旦碰到中大型住宅项目 有上千+业主那种 那工程师傅就什么都不用做了
- 公共区域的日常维护和维修是物业管理范畴之内的，至于业主用户提起的上门服务应该看具体工作内容 较为简单的可以免费 但也只是在闲暇时间去干 较为复杂的可以提前与业主商议 象征性收费（比市面价格低一些就好） 如果全都免费一旦碰到中大型住宅项目 有上千+业主那种 那工程师傅就什么都不用做了
- 公共区域的设施设备那肯定要修的，用户家里的维修要在不损坏主体不破坏外观前提下，还要看费不费时间，物业维修主要还是要保证小区正常运行为主，不可能为了一家就把工作放下，耐心跟业主解释清楚大部分业主都还是讲道理的。
- 不可以物业谁修指的是公共部分业主家中维修应是收费项目。
- 物业维修只包括公区维修，若业主有需求按照低于市场价百分之十五收取有偿服务费用。若是 VIP 业主可以适当减免或者降低价格。
- 可以包揽，但哪些是保修，哪些是有偿服务维修需要事先说明，并且明码标价或提前报价
- 属于服务范围内的可以，不在范围内的酌情处理
- 小区的公共区域设备设施维护、维修，属于物业的工作范畴。业主家维修，可根据公司定的有偿服务进行，但一定注意是否符合公司规定项，也不是所有报修项都是物业能够完成的（量力而行），还有后期的保修等，都需要考虑到。
- 不收费，做什么上门维修
- 这个主要分有偿服务和无偿服务！主要看物业和业主签的合同