如果业主委员会想罢免物业，你该怎么处理？
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- 先找业委会沟通，找到罢免原因，对矛盾突出的立即整改。整改过程中积极收买业主代表及辖区部门，做出一种痛改前非形象。积极激化业主和业委会之间的矛盾，最终达到解散业委会的目标。
- 正常情况下物业管理公司都是业主委员会选定的。而实际情况呢大部分物业管理公司都是小区物业自己的，如果业主想罢免物业，必须先把业主委员会这块先统一起来，全体表决通过同意更换物业，然后由城建局物业管理办公室提出申请更换，然后再由业主委员会指定重新用哪个物业管理公司，大致情况就是这个样的。
- 谋事在人，成事在天。对于比较正直的业委会，那就只能依靠品牌影响力和服务换取信任，对于腐败的业委会那只能投其所好。另外，物业需要在硬件和软件上拿捏住业委会，培养自己的忠实客户，搞好政商关系，必要时拿起法律武器，解散业委会。物业也是要赚钱的，若是因为价格竞争，赔本赚吆喝的买卖不做也罢。
- 我认为首先了解为什么要罢免，主要有两个原因一是物业服务不到位，那就要重点沟通了解业主需求，重点改善特别是关注点高的，比如保安，保洁等，同时加强管家和项目经理与业主之间的沟通！学会化解矛盾！二是有商业动机的，是不是有人恶意为之从中收取好处费，如果是这样那就要深入了解是谁在操控，收集证据合适时机进行曝光，这是违法行为！政府肯定会支持的
- 业委会是全部都通过，还是部分人想罢免，只是部分，那就针对这些业主的痛点进行针对性方案并报公司，进行协商沟通，并进行相应整改，提升满意度。如全体业委会都同意的情况下，可以征询全体业主意见，是否是全体业主都已知晓并同意更换物业，进行下一步动作。
- ①首先，这种情况以后会经常出现，随着新的《物业管理办法出台》，业主们知法懂法，势必会拿起法律武器维护自己的切身利益。 ②应切合实际情况，查漏补缺，提升自己的服务质量。先着力解决现有突出问题，取得业主谅解。 ③事后及时总结经验，和业主互相协讨下一步工作规程，让物业工作切实服务于业主。 附：提升物业服务人员质量确实是一项任重道远的大工程。
- 回去从保安做起吧，你这个 12 年的物业经理白瞎了，人家要罢免你，肯定你自己有问题啊，再说了，现在的物业，哪个管理的好的，罢免也不奇怪，反省一下吧！
- 听说罢免物业是非常难搞的事啊，你想都别想了……
- 这是一个物业管理员要回答的问题吗🤣
- 其实这个话题很沉重，业主委员会罢免物业公司我们需要从多方分析问题，首先从自己公司内部找问题。物业公司到底做的合不合格，是不是很多问题都处理，造成业主意见很大，成绩业主委员会。如小区已经成绩业主委员会，物业公司应该首先正确面对，同业主委员会做下来谈，物业存在的问题，物业把问题分析好，自身问题的，想办法解决。业主问题的，同业主委员会一起协商处理，把问题都处理好了，得到业主的认可，业主委员会就是想存心换掉物业公司，全体业主也不会同意。