从置业顾问专业的角度，你认为购买精装房和毛坯房的优缺点分别有哪些？
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- 有装修预算的，听我的，毛坯，喜欢精致一点的，听我，买毛坯，我做定制这块的见的多，预算不是很多，买了房就没啥钱搞装修的，精装房先住着吧！见过太多人买了精装房然后自己装修还要把精装房的某个东西给拆了换别的，拆的时候也是需要钱的，除非开发商那边可以帮你免费改，不然不如毛坯来的实际，水电怎么定就怎么定，墙面怎么拆就怎么拆，要不平就不平
- 精装房在我看来只是方便了承建商 并没有对购房者有很大的益处 就如同在外消费吃饭一样 有忌口的吗？没有 好吧 今天厨师就按照自己拿手的菜系来进行烹饪 但是购房者对装修的需求不一样 精装房不能够做到满足全部购房者 所以我觉得还是毛坯要好些。 购房者可以按照自己的想法和初衷对心爱的房子进行装饰
- 主要看客户自己，对家装要求不高，图省事就精装；家装要求高就毛坯，自己随心所欲的装修，省着精装交房后还要都砸了；有钱人随意～
- 精装的房子入住率高，不会天天咚咚咚被炒，即使有人买了不住也可以租出去，小区入住肯定比毛坯快，毛坯可以按自己意愿装修。
- 精装房如其名，在交付的时候就已经装修完毕了，购房者可以随时拎包入住。免去了装修的烦恼，非常的省心省力。同时装修一般都在交付前完成，对邻居的影响比较小，也可以避免邻居装修带来的影响。虽然精装房价格稍贵，但是精装房的装修费用是算在房款里的，可以和房贷一起还，比较省事。 2、买精装房的劣势。 精装房的质量参差不齐，交付时出现“惊装房”的情况并不少见，材料和施工一般都由开发商负责，偷工减料或使用劣质材料的可能性也很高。装修质量难保障，是精装房的一大劣势。另外精装房的设计一般都是由开发商提供，购房者选择的余地比较小，后续改造还要费钱费力，精装房本身的价格就比较贵，再花钱重新改造有些得不偿失。 3、买毛坯房的优势。 毛坯房的价格都相对便宜，给购房者的选择余地更多一些。装修可以自行规划，拿出最适合自己的方案，无论是设计、材料还是价格都能有很好的把控。自己装修一般都要自家把关，质量方面有保障。毛坯房的优势就在于自由透明，购房者可以自由发挥。 4、买毛坯房的劣势。 毛坯房的装修要亲力亲为，比较费神。由于影响装修速度的因素很多，入住的时间都不好确定，另外装修完后还要进行通风透气，入住时间往后延比较多。如果同一栋都是毛坯房的话，由于买房的时间段不同，装修时间段不同，可能会面临周边的邻居一直在装修的可能，比较麻烦，产生的垃圾和噪音也比较多。
- 我曾经实地查看过一些精装房 有些做的比较差，现场管理脏乱，材料一般，有些用料好的也是脏乱差，对装修流程把控不到位 油烟机，橱柜下面都瓷砖质量不太好 最后完全就是拼凑出来的成品，品质不高 还有些优秀的，说实话单丛质量来看是很不错的（外观）厨卫瓷砖，腻子等平整程度很不错，但是就是每户风格都一样，让人觉得很不个性 其实可以中和一下，稍微给个选择
- 能买毛坯，不买精装。 羊毛出在羊身上，现在家装团队非常多，设计方案也有大量风格可以选择，不用怕麻烦，全包一个视频电话都可以搞定，不用自己花时间去监工
- 精装房的缺点在于房子装修程度和用料方面，好处在于对于当下经济条件不太好的人群能省下一笔昂贵的费用 毛坯房的好处就是在装修上可以任意创造一个自己喜欢的家，对于用料都能清楚直观的了解，可以按照自己的意愿去进行创造，缺点是对于买了房之后经济条件不太好的人群来说，装修费用相对于比较昂贵了 各有各的优点缺点，只是看客户的选择
- 各有千秋 毛坯肯定是最好的，当然有的人不想装修费时费事还不一定装的好的！ 精装修开发商的变向赚钱方式，但自己装修一样被赚钱！也有人考虑装修瑕疵，都会有，但你选择了开发商就有维修承诺
- 精装房的缺点在于房子装修程度和用料方面，有些装修用料不太好，买来后维修麻烦。好处在于对于当下经济条件不太好的人群能省下一笔昂贵的费用。毛坯房的好处就是可以根据自己喜欢的风格随意装修，对于用料都能清楚直观的了解，可以按照自己的意愿去进行创造，缺点是对于买了房之后经济条件不太好的人群来说，装修费用相对于比较昂贵。各有各的优点缺点，只是看客户需求，进行选择了。