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- 当然是摸鱼啦。带看又不一定有意向，又意向不一定谈好价格，谈好价格又不一定不跳单，不跳单又不一定过审批。
- 为什么新人会没有绩效呢？新人也会有绩效的啊('◇'｀)主要是微聊方面（客户给你发的消息）微聊做的好后面的事情会迎刃而解的。自己带，或者合作给店里人带，成交都是有业绩的。自己行动起来很快就能形成绩效正循环的。天天摸鱼在什么工作里都不会有太大的收入的，更何况销售类的工作( ´艸｀)
- 我印象深刻的就是一个，每天早上要做早操，还要唱歌，
- 我的理解是学习和工作两个层面。 想要做的好，收入稳定增长，是需要一系列的动作。 首先是定位。 你定位是推销员，销售员，还是能够为客户解决问题的顾问。 不同定位，工作内容不同。 顾问，一定是要足够专业，学习成长必不可少。 另外就是服务意识，如果没有服务意识，终究脱离不了推销员的角色。 这一行，一定要看长，我最喜欢给伙伴打的比方就是种树。 播种，浇水，施肥，才能收获果实。 工作的本质是什么，就是作为客户和业主的中间人，服务好双方。
- 只了解北京链家，租赁买卖是分开做的。工作内容基本差不太多，买卖需要专业知识更精通。前期刚入职工作更多的是逛逛小区，跑盘，说不定能捡到房子或者客户。做一些前期积累。 之后就是尽量多的增加贝壳分。因为链家的客户来源都是通过链家 app 和贝壳 app，你的贝壳分越高，出现的概率就越高，排名越靠前。被客户点到的几率就越高。有了咨询，之后就是完成转化，通过专业的知识和真诚的态度，用合适的房子约客户出来看房。后面就是成交了。 在链家工作可以说是一个一直成长的过程，要不断的学习，通过一些业务动作来增加你的展位曝光度，展位就是你使用链家 app 或者贝壳 app 点击一套房子，下面会有几个经纪人的头像，每次点进去可能人都会变化，你要做的就是尽可能多的让自己展示在前面。 以上是一直要做的，这些会通过其他业务工作加分，带看，评价，成交，上传房屋照片之类的。也会有一些 app 上的任务，看看视频，完成一些问卷，都是很简单的。 其他的工作就是约客户，形成带看，最终成交。 这些基本上就是主要的工作内容了。
- 链家和其他平台不同，在链家最主要的就是做数据，完成量化，提高贝壳分，wi 分，这样才能获得贝壳网的流量
- 打电话给你的亲朋好友问买不买房
- 工作内容大致如下: 【客户端】：根据客户需求，帮其找到合适的房源买到房子 1、咨询：线上为客户介绍解答房源信息、提供专业建议（类似于京东客服介绍产品及推荐） 2、带看：邀约客户实地看房，讲解房源所在板块、区位、配套、户型 3、意向：客户看完房子为其提供专业建议，帮其选择适合自己的房子 4、斡旋：根据客户诉求，帮其和业主斡旋，尽可能满足或接近客户的预期 5、签约：包括合同的拟定，流程的把控，客户资质的提前审查等 6、售后：签约后设计到网签，贷款，过户，缴税，拿产证，交房等等一些列流程全程陪同 【业主端】：根据业主需求，帮其找到合适的客户卖掉房子 1、面访：理清业主售房的真实需求，根据市场情况给与专业客观的挂牌指导建议 2、维护：销售方案的研讨，房源卖点提炼推广，房源带看及时反馈 3、意向：对于意向客户，需要及时和业主沟通，把握机会点 4、斡旋：站在业主角度，帮其争取利益，解决业主的售房诉求 5、签约：市面上置换的业主居多，对于客户付款和流程把控要到位 6、售后：业主的卖房和买房需求往往同时存在，经纪人需要有长线思维提供准点的居间服务 【经纪人】：在供需关系中进行匹配，并提供专业居间服务 1、专业知识：每年链家有两次”搏学高考“（专业知识统一考试，行业仅链家一家） 注：限购，税费，贷款等政策性专业知识是一个方面，对于板块和社区的熟悉和理解是另一个层面的专业知识，运用的更广泛，也是客户置业的考量点 2、需求理解：行为的背后是动机在驱使，动机的产生源于需求有待满足，而我们做的事业就是帮助其满足需求，为其实现需求满足之后的快乐（这个是业务重点） 3、需求实现：市场的敏觉力是需求实现的基础，行话讲脑中有房，心中有客，把客户和房子放在心中，一旦能够迅速匹配上，需求就顺利实现了。
- 1.新人开始培训跑商圈 2.开始画房源图等 3.开始打电话+驻守 4.新人一般都是从租赁业务做起来的 5.开始接待客户，自己带看 6.店里开始规定任务量了
- 接待线上线下客户，挖掘客户需求，约带看，谈判，约签